Nieuwe mogelijkheden na isoleren woningen

woensdag 16 maart 2011

De energieprestatie van een woning kan met sprongen omhoog door beter te isoleren. Woningbouwverenigingen maken zich op voor grootscheepse na-isolatie van de bestaande voorraad. In 2018 moet het gasverbruik in de bestaande Nederlandse woningen 20 procent lager zijn dan in 2008, spraken Woonbron en Aedes af. Geen wonder dat er veel interesse is voor noviteiten.

Begin maart behandelt de Tweede Kamer een wetsvoorstel om de energie(on)zuinigheid van een woning beter tot uitdrukking te brengen in het woningwaarderingsstelsel, of 'puntenstelsel'. Dit bepaalt welke huur maximaal gevraagd mag worden voor een woning. Door de wijziging wordt de maximale huur voor woningen met een slecht energielabel (E, F en G) fors lager en de maximale huur voor woningen met een goed label (A en B) hoger. Energiebesparende maatregelen kunnen dus deels worden doorberekend aan de huurder.

De mogelijkheden om energie te besparen in de bestaande woningvoorraad zijn groot. Huurdersorganisaties die door de bomen het bos niet meer zien kunnen terecht op diverse websites en bij specialisten. Sinds kort kunnen zij ook deEnergiebus inschakelen. De medewerkers van de Energiebus bezoeken enkele van de woningen en maken een analyse van de kwaliteit van de isolatie, ventilatie en de (verwarming-)installatie. Ongeacht de complexiteit ligt er dezelfde dag een plan van aanpak met maatregelen om de bezochte woningen energiezuiniger en comfortabeler te maken.

Wellicht dat binnenkort aan die mogelijkheden twee nieuwe producten worden toegevoegd. Zij vielen op de BouwBeurs 2011 in de prijzen;

BioFoam is een nieuw isolatiemateriaal dat vergelijkbaar is met EPS (geëxpandeerd polystyreen). Het ziet er qua structuur hetzelfde uit en heeft vrijwel dezelfde eigenschappen als EPS. De grondstof voor BioFoam bestaat echter uit biopolymeren die gemaakt worden door fermentatie van suikers uit planten.
De jury: "BioFoam kan heel goed ingezet worden als bouwmateriaal met een lage milieubelasting. Zo kunnen er gevels mee geïsoleerd worden, maar ook daken en vloeren. Verder is het volledig afbreekbaar."

De publieksprijs ging naar de BioBlanket, een innovatief isolatiemateriaal, dat gebruik maakt van plantaardige of dierlijke oliën en vetten. Het sponsachtige materiaal heeft een tien keer grotere isolatiewaarde dan glaswol waardoor de dikte van de isolatielaag fors gereduceerd kan worden.

Vele woningbouwverenigingen pakken hun bestaande voorraad aan.

Illustratief is Woningbouwvereniging Langedijk die de komende jaren fors investeert om de energetische kwaliteit van haar huurwoningen te verbeteren. Ruim 600 woningen - bijna de helft van het totale bezit van de corporatie - worden per straat, projectmatig aangepakt. De nadruk ligt op het (na)isoleren van buitengevels, vloeren en daken van met name de oudere woningen. Daarnaast worden leegkomende woningen grondig geïsoleerd voordat er een nieuwe huurder in komt. Het totaal aan maatregelen kost de woningbouwvereniging tot en met 2013 ruim twee miljoen euro.

De belangrijkste verbeteringen zijn:

• Het (na)isoleren van buitengevels: bij alle woningen waarvan de spouwmuren niet geïsoleerd zijn gebeurt dat alsnog;
• Aanbrengen van vloerisolatie of waar dat technisch niet kan, het aanbrengen van een klimadeken op de bodem van de kruipruimte;
• Het isoleren van de zolder;
• Het vervroegd vervangen van CV-ketels en mechanische ventilatie door energiezuinigere modellen.

Het merendeel van de voorzieningen wordt gratis, dus zonder huurverhoging, aangebracht. Alleen voor het isoleren van de zolder wordt de huurders een huurverhoging van € 6,60 per maand gevraagd. De keuze daarvoor is aan de huurder.

Naar het archief