Overheden kunnen dertig procent op energie besparen
vrijdag 27 januari 2012
Overheden kunnen binnen vijf jaar meer dan 15% op hun
energierekening besparen door simpele maatregelen voor hun
gebouwenvoorraad te nemen. Als ze ook beheer en onderhoud
uitbesteden, is zelfs verdubbeling mogelijk. Dat is de stelling van
Albert Hulshoff van Agentschap NL, expert duurzaam bouwen in de
utiliteitsbouw.
"Bij kantorencomplexen is de waardecomponent essentieel", zegt
Hulshoff. Het
belang van duurzaamheid is inmiddels aangetoond: eigenaren van
energiezuinige kantoorpanden kunnen 6,5% meer huur vragen dan voor
niet-energiezuinige panden (label D of lager). Verder is label C
door duurzaam inkopen van de overheid benchmark voor
vastgoedbedrijven geworden."
Slim uitbesteden
Volgens Hulshoff is laaghangend fruit
nog lang niet geplukt: "Gebruikers van gebouwen zijn bij Wet
Milieubeheer verplicht energiesparende maatregelen te
nemen wanneer die binnen zes jaar kunnen worden terugverdiend. Dat
kan door energiefacturen door te lichten, door goed inregelen van
meet- en regelsystemen voor de installaties en door het aanstellen
van een energiemanager. Maar wie het slim aanpakt, besteedt ook het
beheer en onderhoud van zijn gebouwen uit. Door een ESCo (energy service company) op
basis van een energieprestatiecontract in te schakelen, kunnen
energiebesparende maatregelen met een langere terugverdientijd
worden genomen en kan men nog eens 15 tot 25% binnen tien jaar
besparen."
Crisis beperkte invloed
De economische crisis heeft, aldus de expert,
beperkte invloed op energiebesparende maatregelen. Hoewel
energiekosten slechts 5 tot 10% van de totale kosten uitmaken en
reden zijn waarom men nu geen stappen onderneemt, komen overheden
binnen tien jaar van de koude kermis thuis als ze geen maatregelen
treffen. "De EPBD (Energy
Performance Building Directive) die vanaf 2013 van kracht wordt,
stelt dat alle nieuwbouw in 2020 energieneutraal moet zijn.
Hierdoor nemen duurzame gebouwen in waarde toe terwijl gebouwen met
energielabel D of lager in waarde dalen. Als overheid zou je wel
gek zijn daarop níet in te zetten."
Bron: Agentschap
NL
Op www.BeheerEnOnderhoudkosten.nl vindt u op
onze homepage de Energietool waarmee u op basis van een
referentiegebouw de gebruikskosten voor gas- en
electriciteitsverbruik kunt bepalen.
Naar het archief