Kwart kantoren in 2015 leeg
zaterdag 19 mei 2012
Een kwart van de kantoren in Nederland staat over
vier jaar leeg. Doordat werknemers steeds vaker thuis werken en
door de inkrimping van het ambtenarenapparaat zal de leegstand op
bedrijfsterreinen de komende jaren sterk blijven toenemen,
voorspelt de vastgoedtak van ABN Amro in een rapport. Op dit moment
staat 14 procent van de kantoorgebouwen leeg.
Foto bron ANP
De opmars van flexibel werken leidt tot drie miljoen
vierkante meter minder vraag naar kantoorruimte, aldus het rapport
van ABN Amro. Nu al is zeven miljoen van de in totaal 47 miljoen
vierkante meter aan kantooroppervlakte ongebruikt. Ambtenaren
gebruiken bijna zes miljoen vierkante meter werkruimte, ruim 20
procent van de totale kantooroppervlakte. Door bezuinigingen op het
ambtenarenapparaat wordt vooral de regio Den Haag zwaar getroffen.
De leegstaand kan daar volgens ABN Amro de komende jaren oplopen
tot bijna 30 procent.
Overheden aan zet
Uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 230
vastgoedprofessionals blijkt dat vooral beleggers en ontwikkelaars
verantwoordelijk zijn voor de huidige kantoorleegstand. De branche
is overigens van mening, dat het probleem het beste door de
gemeenten kan worden opgelost. 81 procent van de ondervraagden
vindt dat de ontstane impasse door gemeenten, in samenwerking met
de landelijke overheid moet worden doorbroken.Gemeenten moeten de
voorwaarden scheppen voor herbestemming van de lege kantoren, vindt
83 procent van de respondenten.
Daarnaast vindt 73 procent dat gemeenten strenge eisen moeten
stellen aan bouwplannen voor nieuwe kantoren. Daarnaast moeten
bestemmingsplannen makkelijker te wijzigen zijn en dient
herontwikkeling fiscaal aantrekkelijk te worden gemaakt. Daarbij
wordt gedacht aan afschaffing van de overdrachtsbelasting bij
herbestemming of vervroegd fiscaal afschrijven. Ook kan de
grondprijs worden verhoogd, zodat herontwikkeling financieel
aantrekkelijker wordt dan nieuwbouw.
Foto's boven bron
ANP
Het ABN Amro rapport is hier te lezen.
Het onderzoek van USP Marketing Consultancy vindt u
hier.
Archief nieuwsberichten
Kantorenmarkt doodziek
Naar het archief