Calulatietool, berekening BTW-tarief 6% vaak lastig
zondag 24 oktober 2010
Het BTW-tarief voor een verbouwing van een huis gaat tijdelijk
omlaag naar 6 procent. Dit lagere BTW-tarief geldt voor een periode
van negen maanden, tot 1 juli volgend jaar.
De einddatum van de verbouwing is hierbij van belang: eindigt
deze op of na 1 oktober maar voor 1 juli 2011, dan profiteert u van
het lage BTW-tarief van 6% over het arbeidsloon.
Bepaling loonaandeel
Het bepalen van het loonaandeel van de verbouwingskosten kan
vaak lastig zijn.
Als de begroting onderaannemerposten bevat, mag hierover ook het
lage BTW-tarief berekend worden. Het loonaandeel van deze posten is
vaak niet bekend bij de hoofdaannemer.
Het toevoegen van een functie aan onze calculatietool, waarmee
het lage BTW-tarief berekend kan worden over het loonaandeel, heeft
dan ook geen zin.
Hieronder ziet u in tabelvorm een overzicht van de verdeling van
kostensoorten van een referentieproject welke wij gebruiken voor de
bepaling van onze MBK-indexcijfers.
Het aandeel van de onderaannemer wordt bepaald door de keuze van
wat je uitbesteedt aan een onderaannemer.
Vaak is de looncomponent van een onderaannemerprijs groter dan
die van een niet onderaannemerprijs. Het loonaandeel van
onderaannemerprijzen zoals bijvoorbeeld metselwerk en vlechtwerk is
bijna 100%.
Kleinere particuliere projecten/verbouwingen zullen naar
verhouding minder prefab onderdelen (prefab binnenspouwbladen,
prefab betontrappen, e.d.) bevatten, waardoor het loonaandeel nog
groter kan worden.
Alles bij elkaar zou dan het werkelijke loonaandeel 40 tot 50%
van de bouwsom kunnen zijn.
% verdeling kosten woongebouwen per september 2010
|
Element NEN 2634
|
Totaal
|
Materiaal
|
Loon
|
Materieel
|
Onderaannemers
|
| |
Totaal |
100% |
40% |
21% |
4% |
35% |
| 2 |
Bouwkundige werken |
65% |
35% |
15% |
1% |
14% |
| 2.A |
Fundering |
5% |
2% |
1% |
|
1% |
| 2.B |
Skelet |
12% |
8% |
3% |
|
1% |
| 2.C |
Daken |
10% |
6% |
3% |
|
2% |
| 2.D |
Gevel |
22% |
14% |
5% |
|
3% |
| 2.E |
Binnenwanden |
9% |
3% |
2% |
|
4% |
| 2.F |
Vloeren |
3% |
1% |
1% |
|
1% |
| 2.G |
Trappen en hellingen |
3% |
1% |
|
|
1% |
| 2.H |
Plafonds |
1% |
|
|
|
1% |
| 3 |
Installaties |
16% |
|
|
|
16% |
| 3.A |
Werktuigbouwkundig |
10% |
|
|
|
10% |
| 3.B |
Elektrotechnisch |
5% |
|
|
|
5% |
| 3.C |
Lift en transport |
1% |
|
|
|
1% |
| 4 |
Vaste inrichtingen |
6% |
3% |
|
|
2% |
| 4.A |
Keuken |
4% |
3% |
|
|
|
| 4.B |
Sanitair |
2% |
|
|
|
2% |
| 5 |
Terrein |
3% |
2% |
1% |
|
1% |
| 5.A |
Bouwkundig |
3% |
1% |
1% |
|
1% |
| 5.B |
Werktuigbouwkundig |
|
|
|
|
| 6 |
Algemene bouwkosten |
10% |
1% |
5% |
3% |
1% |
| 6.U |
Algemene uitvoeringskosten |
10% |
1% |
5% |
3% |
1% |
Naar het archief