Sloop flatgebouw

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
De flats, bouwjaar 1950, zijn gesitueerd in een woonwijk van een middelgrote stad en zijn goed bereikbaar. In totaal zijn er 60 flatwoningen. De bruto-inhoud is 14.640 m3.

Hoofdopzet en ruimtelijke indeling
Er zijn 2 blokken met plat dak in een hoekvorm, verbonden door een trappenhuis. Per blok 30 woningen, opgebouwd uit onderhuis met bergingen en 3 woonlagen (10 woningen per woonlaag).
In totaal zijn er 3 trappenhuizen. Een vlakke voorgevel met inpandige loggia per woning en een achtergevel met doorlopende galerij op uitgekraagde betonconsoles. Een dakrand van prefab betonelementen.

Bouwkundige opzet
Funderingsplaat van gewapend beton (dikte 350 mm) op staal. Gevels en bouwmuren in het onderhuis van metselwerk (dikte 330 mm). Scheidingswanden van bergingen uitgevoerd in metselwerk (respectievelijk 110 en 220 mm dik).
Gevels en bouwmuren van woningen uitgevoerd in spouwmuren van metselwerk, 110 - 50 - 110 mm, zonder isolatie.
Trappenhuizen vanaf fundering uitgevoerd in metselwerk (dikte 220 mm). Scheidingswanden, rookafvoer- en ventilatiekanalen in de woningen uitgevoerd in metselwerk (dikte 110 mm).
Vloeren uitgevoerd in beton (cusveller-systeemvloeren) met 50 mm cementdeklaag. De galerijen en consoles zijn in het werk gestort. De trapelementen zijn van prefab beton. De galerij-, loggia- en traphekken zijn van staal.
De dakbedekking bestaat uit een 3-laags bitumineuze bedekking met 40 mm perlitekorrels en 30 mm ballastgrind.
Gevel- en binnenkozijnen zijn vurenhout. Beglazing is enkel glas. De voordeuren van vurenhout met 2 glasruiten. En de binnendeuren van vurenhout met triplexpanelen.

Installaties
Elektra, waterleiding, sanitair en riolering zijn standaard uitgevoerd.
Per woning 1 keukenblok, 1 losse kast, 1 lavet, 1 wastafel en 1 closetpot.
Verwarming vanuit een centrale CV-ketel met radiatoren in de woningen.

Kosten- en gegevenstabellen

inloggen: Waarom zijn de prijzen vervangen door x-jes?

Kosten totaal
ElementclusterKosten per
Elementm2 BVOm3 BI
Fundering x,xx x,xx x,xx
Draagconstructie x,xx x,xx x,xx
Daken x,xx x,xx x,xx
Binnenafwerking x,xx x,xx x,xx
Installaties x,xx x,xx x,xx
Terrein x,xx x,xx x,xx
Directe projectvoorzieningen x,xx x,xx x,xx
Indirecte projectvoorzieningen x,xx x,xx x,xx
Project eindtotaal x,xx x,xx x,xx


Projectgegevens
OmschrijvingBijzonderheidEenheidAantal
Projectgegevens Aantal verdiepingen stuk 4
Hoogste punt m 11,5
Bruto-vloeroppervlak m2 4.624
Bruto-dakoppervlak m2 1.156
Bruto-inhoud m3 14.640
Bouw- en sloopafval Gewicht per m3 ton 0,42
Totaal gewicht ton 6.174
Beton ton 3.144
Metselwerk ton 2.842
Staal ton 19
Overig ton 169
Uitvoeringsgegevens Tijdsduur uitvoering werkdag 40


Hoeveelheden
ElementOnderdeelMateriaalAantalHoeveelheid in m3Gewicht in ton
Fundering Plaatfundering Gewapend beton 493 m3 493 1.183
Draagconstructie Buitenspouwblad Baksteen 330 m3 330 657
Binnenmuren Kalkzandsteen 1.127 m3 1.127 2.185
Systeemvloeren Beton 869 m3 869 1.596
Galerijen en trappen Beton 152 m3 152 365
Daken Ballastlaag Grind 1.156 m2 35 57
Dakbedekking 3-laags bitumen met 40 mm isolatie 1.156 m2 60 40
Binnenafwerking Voordeuren Hout 62 stuks 6 3
Gevelkozijnen Hout 360 stuks 13 7
Beglazing Enkel glas 1.274 m2 3,8 23
Binnendeuren Hout 484 stuks 39 12
Binnendeurkozijnen Hout 484 stuks 12 6
Galerij- en traphekken Staal 243 m 10 (los) 2
Plafond Steengaas/stucwerk 105 m2 2,5 3,7
Kasten Spaanplaat/hardboard 180 stuks 13 2
Vloerbedekking Kunststof 2.400 m2 12 6
Installaties CV-leidingen Staal 60 woningen 5 (los) 1
CV-ketel Staal 1 stuk 3 1
Radiatoren Staal 360 stuks 40 17
Keukenblok Spaanplaat 60 stuks 30 3
Keukenaansluitingen Staal/PVC 60 stuks 1,2 0,2
Wastafelaansluitingen Staal/PVC 60 stuks 0,2 0,04
Lavetaansluitingen Staal/PVC 60 stuks 0,2 0,04
Closetaansluitingen Staal/PVC 60 stuks 0,4 0,07


Kosten gebouwonderdelen
ElementclusterOnderdeelEenheidKosten per
Eenheidm2 BVOm3 BI
Fundering Plaatfundering m3 x,xx x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx
Draagconstructie Buitenspouwblad m3 x,xx x,xx x,xx
Binnenmuren m3 x,xx x,xx x,xx
Systeemvloeren m3 x,xx x,xx x,xx
Galerijen en trappen m3 x,xx x,xx x,xx
Gevelkozijnen m2 x,xx x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx
Daken Ballastlaag m2 x,xx x,xx x,xx
Dakbedekking m2 x,xx x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx
Binnenafwerking Voordeuren stuk x,xx x,xx x,xx
Beglazing m2 x,xx x,xx x,xx
Binnendeuren stuk x,xx x,xx x,xx
Binnendeurkozijnen stuk x,xx x,xx x,xx
Galerijhekken m x,xx x,xx x,xx
Traphekken m x,xx x,xx x,xx
Kasten stuk x,xx x,xx x,xx
Vloerbedekking m2 x,xx x,xx x,xx
Plafonds m2 x,xx x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx
Installaties CV-leidingen woning x,xx x,xx x,xx
CV-ketel stuk x,xx x,xx x,xx
Radiatoren stuk x,xx x,xx x,xx
Keukenblok stuk x,xx x,xx x,xx
Keukenaansluitingen stuk x,xx x,xx x,xx
Wastafelaansluitingen stuk x,xx x,xx x,xx
Lavetaansluitingen stuk x,xx x,xx x,xx
Closetaansluitingen stuk x,xx x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx
Terrein Aanvullen met zand m3 x,xx x,xx x,xx
Aanbrengen afdeklaag m2 x,xx x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx
Directe projectvoorzieningen Totaal x,xx x,xx
Indirecte projectvoorzieningen Bouwhekken project x,xx x,xx x,xx
Keten en wagens project x,xx x,xx x,xx
Veiligheidsvoorzieningen project x,xx x,xx x,xx
Opruimen terrein project x,xx x,xx x,xx
Aan- en afvoer materieel project x,xx x,xx x,xx
Plaatsen klein materieel project x,xx x,xx x,xx
Uitvoering project x,xx x,xx x,xx
Totaal x,xx x,xx
Project eindtotaal x,xx x,xx


Omschrijving werkzaamheden
ElementSlopen/verwijderenToelichting
Fundering Betonplaat Slopen gewapend betonnen plaat 350 mm dik.
Draagconstructie Bakstenen gevel Slopen bakstenen gevels.
Ploegsamenstelling: 1 man en draadkraan voor het naar beneden knijpen van muren.
Materiaal wordt op maaiveld gestort.
Afvoer: materiaal wordt uitgezocht en met behulp van hydraulische kraan in vrachtwagen geladen.
Kalksteenwanden Slopen kalkzandsteen bouwmuren.
Ploegsamenstelling: bob-cat 2 stuks, 1 man en draadkraan voor naar beneden knijpen van kalkzandsteen.
Vanaf eerste verdieping is er geen kraan meer nodig en wordt het materiaal op het maaiveld gestort.
Afvoer: materiaal wordt met behulp van hydraulische kraan in vrachtwagen geladen.
Systeemvloeren Slopen betonnen systeemvloeren (150 + 50 mm dikte), van dak, 3e en 2e verdieping.
Ploegsamenstelling: grote hydraulische kraan, 2 man met snijbrander. De draadkraan draait beton naar beneden.
Vanaf eerste verdieping is er geen kraan meer nodig en wordt het materiaal op het maaiveld gestort.
Afvoer: materiaal wordt uitgezocht en met behulp van hydraulische kraan in vrachtwagen geladen.
Galerijen en trappen Slopen galerijen en trappen.
Ploegsamenstelling: grote hydraulische kraan, 1 man met snijbrander en draadkraan.
Materiaal wordt op maaiveld gestort.
Afvoer: materiaal wordt uitgezocht en met behulp van hydraulische kraan in vrachtwagen geladen.
Binnenafwerking Galerijdeuren Verwijderen galerijdeuren en opstanden, opstapelen in galerij.
Raamkozijnen Verwijderen 6 raamkozijnen per woning. Werkmethode: met breekijzer losmaken, kozijnhout opstapelen in container op galerij.
Glas 60 woningen Verwijderen glas. Uitgangspunt is 21 m2 glas per woning verwijderen.
Werkmethode: glaslatten per kozijn losmaken, ruit uitnemen, met 2 man eventueel lossnijden.
Glas in container gooien op galerij.
Binnendeuren Verwijderen binnendeuren en opstapelen in galerij.
Binnenkozijnen Verwijderen binnenkozijnen.
Galerijhekwerk Verwijderen galerijhekwerk met ploeg van 3 man met brandapparatuur.
Traphekwerk Verwijderen traphekwerk met ploeg van 3 man met brandapparatuur.
Vloerbedekking Verwijderen 40 m2 vloerbedekking per woning.
Plafonds Verwijderen steengaasstucplafonds wordt tijdens de sloop meegenomen.
Kasten Verwijderen losse kasten van spaanplaat.
Daken Ballastgrind Verwijderen van 30 mm ballastgrind. Werkmethode: gedeeltelijk vrijmaken van dakbedekking en daarop het grind op hopen zetten.
Grind verwijderen gaat in combinatie met dakbedekking verwijderen.
Dakbedekking Verwijderen dakbedekking 3-laags bitumen en 40 mm isolatie.
Een ploeg van 4 man gooit de materialen gescheiden in containers op het dak.
Installaties Zichtbare leidingen Verwijderen zichtbare leidingen centrale verwarming per woning.
CV-ketel Verwijderen CV-ketel. Demonteren, stukbranden en in container gooien.
Radiatoren Verwijderen radiatoren centrale verwarming. Radiatoren doorslijpen en opstapelen in galerij.
Aanrechtblokken Verwijderen aanrechtblokken.
Wastafels Verwijderen wastafels. De wastafels worden meegenomen met de sloop van muren.
Lavets en toiletten Verwijderen lavets en toiletten. Deze worden meegenomen met de sloop van de muren.
Terrein Aanvullen met zand Aanvullen souterrain met zand.
Aanbrengen afdeklaag Aanbrengen afdeklaag grond van 30 mm.
Indirecte projectvoorzieningen Plaatsen hekken Laden 120 stuks (420 m) bouwhekken en transporteren van werf naar bouwwerk. Plaatsen rondom sloopproject.
Plaatsen klein materieel Plaatsen bob-cat en 8 containers van 4 m3 op 3e verdieping en dak.
Dit ten behoeve van gescheiden slopen van glas, hout en dergelijke.


Afbeeldingen

Situatie
Achtergevel
Doorsnede
Plattegrond
Souterrain

Legenda

C1 Woonkamer
C2 Slaapkamer
E1 Keuken
F2 Doucheruimte
F3 Toiletruimte
G2 Gang, hal
G3 Trappenhuis
H2 Berging
I1 Meterkast
I2 Installatieruimte
J5 Loggia
J7 Galerij


Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Alexander Reijtenbagh de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.