Uitbreiding JDS bedrijfsautomatisering te Venray

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
In Venray is een nieuwe verdieping op een pand geplaatst. Er was bij de bouw van het pand al rekening gehouden met de mogelijkheid tot uitbreiding via een extra verdieping. Zowel de fundering als het dak (betonplaat) was er al op berekend.
Het oorspronkelijke, rechthoekige gebouw heeft een gevelbekleding van tweekleurige, horizontale baksteenbanden. De nieuwe verdieping is bekleed met gepatineerde stalen beplating en heef qua dofheid en kleur een uitstraling van zink. De platen zijn met beugels aan het gebouw bevestigd. De muur van de verdieping is van binnen naar buiten opgebouwd uit cellenbetonblokken, isolatie, betonstenen opbouw, luchtspouw en als laatste de langwerpige, horizontaal bevestigde buitengevelplaten.

In het midden aan de voorzijde bevindt zich de entree. Rechtsachter in het gebouw is een loggia gecreëerd waarin zich onder andere een noodaggregaat, airco’s en de ventilatie-unit staan en waar de omvormers van de zonnepanelen hangen.
Op de benedenverdieping bevinden de serverruimte, toiletten en het archief in het hart van het gebouw. De kamers zijn aan de gevels gesitueerd. Vanuit een opengewerkte hal gaat er een trap naar de verdieping toe. De indeling is daarvan bijna hetzelfde als de benedenverdieping, alleen zijn er meerdere ruimtes samengevoegd tot grotere werkruimtes: een kantine-/bijeenkomstruimte, een fitnessruimte met douches en een recreatieruimte. In de kern van de bovenverdieping bevinden zich twee geluidsarme ruimtes die onder andere kunne worden gebruikt voor klantgesprekken. Vanaf een brede overloop zijn al deze ruimtes te bereiken.
Het gebouw werkt d.m.v. zonnepanelen zelf een deel van de energie op. Verder is het energieverbruik van het gebouw zoveel mogelijk beperkt gehouden. Ook is er veel aandacht aan het binnenklimaat geschonken.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Assay Plan & VastgoedEconomie

Opdrachtgever: JDS bedrijfsautomatisering B.V. te Venray

Architect: MC-Architecten B.V. te Leunen

Hoofdaannemer: Bouwbedrijf Boers B.V. te Grubbenvorst

 

Peildatum originele kosten: juli 2015

Start uitvoering: oktober 2015

Oplevering: mei 2016

Bouwtijd: 7,5 maanden

 

Aanbestedingsvorm: bouwteam

Risicoregeling van toepassing: n.v.t.

Bruto-inhoud: 1.400 m3

 

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = m2.K/W
Gevelconstructie R = 4,50 m2.K/W
Glas U = 1,10 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 6,00 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 2 stuks Dakoppervlakte, bruto 406 m2
Maximale hoogte 6,60 m Dakoppervlakte 406 m2
Terrein Dakopeningen m2
Terreinoppervlakte 1.760 m2 Gevels
Bebouwde terreinoppervlakte 398 m2 Gevelomtrek 81 m
Onbebouwde terreinoppervlakte 1.362 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 327 m2
Oppervlakteverharding 1.036 m2 Buitenwanden 257 m2
Aantal parkeerplaatsen 36 stuks Buitenwandopeningen 70 m2
Ruimtedelen Binnenwanden
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 393 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 193 m2
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 324 m2 Binnenwanden 149 m2
Installatieoppervlakte m2 Binnenwandopeningen 45 m2
Verkeersoppervlakte 37 m2 Trapconstructies
Nuttige oppervlakte 286 m2 Trappen en hellingen 1 stuks
Niet-toegankelijke ruimte 1 m2 Balustrades en leuningen 13 m
Tarra-oppervlakte 68 m2 Installaties
Gebruiksoppervlakte 329 m2 Klimaatinstallaties (koeling) 40 kW
Bruto-inhoud (BI) 1.383 m3 Klimaatinstallaties (verwarming) 34 kW
Skelet Warmtepomp kW
Buitenwanden (constructief) 173 m2 Zonnecollector kW
Binnenwanden (constructief) 72 m2 Vloerverwarming m2
Beganegrondvloeren (constructief) m2 Warmtelichamen 24 stuks
Verdiepingsvloeren (constructief) m2 Wandverwarming m2
Dakvloeren (constructief) 406 m2 Liften stuks
Hoofddraagconstructie 393 m2


Vormfactoren
Bruto-inhoud / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.383 / 393 = 3,52
Netto-vloeroppervlakte (NVO) / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 324 / 393 = 0,83
Tarra-oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 68 / 393 = 0,17
Gebruiksoppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 329 / 393 = 0,84
Nuttige oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 286 / 393 = 0,73
Bebouwde oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 398 / 393 = 1,01
Buitenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 327 / 393 = 0,83
Dakoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 406 / 393 = 1,03
Buitenwand- en dakoppervlak / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 732 / 393 = 1,86
Binnenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 193 / 393 = 0,49
Bebouwde oppervlakte / nuttige oppervlakte = 398 / 286 = 1,39
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / nuttige oppervlakte = 393 / 286 = 1,37
Buitenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 327 / 286 = 1,14
Dakoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 406 / 286 = 1,42
Buitenwand- en dakoppervlak / nuttige oppervlakte = 732 / 286 = 2,56
Binnenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 193 / 286 = 0,68
Bebouwde oppervlakte / gebruiksoppervlakte = 398 / 329 = 1,21
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / gebruiksoppervlakte = 393 / 329 = 1,19
Buitenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 327 / 329 = 0,99
Dakoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 406 / 329 = 1,23
Buitenwand- en dakoppervlak / gebruiksoppervlakte = 732 / 329 = 2,23
Binnenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 193 / 329 = 0,59


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
2A (11)+(13)+(16)+(17) Fundering
2B (21)+(22)+(23)+(27)+(28) Skelet 12,7 x,xx x,xx x,xx
2C (27)+(37)+(47) Daken 6,9 x,xx x,xx x,xx
2D (21)+(31)+(41) Gevel 22,8 x,xx x,xx x,xx
2E (22)+(32)+(42) Binnenwanden 7,6 x,xx x,xx x,xx
2F (23)+(33)+(43) Vloeren 4,2 x,xx x,xx x,xx
2G (24)+(34)+(44) Trappen en hellingen 2,4 x,xx x,xx x,xx
2H (45) Plafonds 2,3 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 58,9 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 18,3 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65)+(67) Elektrotechnische installaties 18,3 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport
3 Totaal installaties 36,6 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen 1,4 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (73)+(75)+(76) Overige vaste inrichtingen 3,1 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 4,5 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein 4,6 x,xx x,xx x,xx
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 1,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 1,8 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 1,0 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 108,5 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
(11)+(13)+(16)+(17) Funderingen
(21) t/m (24)+(27)+(28) Ruwbouw 24,8 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34)+(37) Afbouw 14,4 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45)+(47) Afwerkingen 19,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 58,9 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 18,3 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 18,3 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 4,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein 4,6 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) 104,6 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 1,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 1,8 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 1,0 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 108,5 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2
(13) Vloeren op grondslag m2
(16) Funderingsconstructies m2
(17) Paalfunderingen m2
Totaal fundering
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2 173 2,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(22) Binnenwanden (constructief) m2 72 1,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2
(27) Daken (constructief) m2 406 6,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 393 1,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 12,6 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 406 1,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2
(47) Dakafwerkingen m2 406 6,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal daken 7,0 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 257 6,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 70 11,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2 257 4,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal gevels 22,6 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 1,7 x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 45 2,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 401 3,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 7,5 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2 0,2 x,xx x,xx x,xx
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2 0,0 x,xx x,xx x,xx
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 4,0 x,xx x,xx x,xx
Totaal vloeren 4,2 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk 1 2,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(34) Balustrades en leuningen m
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen 2,4 x,xx x,xx x,xx
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 2,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 2,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 58,7 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundige installaties
(51) Warmte-opwekking m2 393 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(52) Afvoeren m2 393 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(53) Water m2 393 0,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(54) Gassen m2
(55) Koude-opwekking en -distributie m2 393 9,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(56) Warmtedistributie m2 393 1,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(57) Luchtbehandeling m2 393 4,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundige installaties 17,8 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnische installaties
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2 393 3,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(62) Krachtstroom m2 393 9,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(63) Verlichting m2 393 3,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(64) Communicatie m2 393 2,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(65) Beveiliging m2 393 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(67) Gebouwbeheervoorzieningen m2
Totaal elektrotechnische installaties 18,8 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 36,5 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2 393 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 393 2,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2 393 1,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2
Totaal vaste inrichtingen 4,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2 1.362 4,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
5B (90.5) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2
5C (90.6) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein 4,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 104,5 x,xx x,xx x,xx
6 (0-) Algemene bouwkosten prj 1,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj 1,8 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico prj 1,0 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) prj 108,3 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfB ElementElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Bestaand geen aanpassingen
(13) Vloeren op grondslag Bestaand geen aanpassingen
(16) Funderingsconstructies Bestaand geen aanpassingen
(17) Paalfunderingen n.v.t.
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Binnenspouwbladen, gasbeton 150 mm
(22) Binnenwanden (constructief) Gasbeton 200 mm
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) Bestaand geen aanpassingen
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Bestaand geen aanpassingen
(27) Daken (constructief) Dak van gasbeton, dikte 200 mm
(28) Hoofddraagconstructies Staalconstructie, portalen en liggers
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Sloopwerk bestaande bedekking
(37) Dakopeningen n.v.t.
(47) Dakafwerkingen TPO dakbedekking, isolatie PIR 40 en 60 mm. Rc-Waarde minimaal = 6 m2.K/W
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Betonsteen buitenblad BIA 10/19
(31) Buitenwandopeningen Aluminium puien en kozijnen HR++ beglazing
(41) Buitenwandafwerkingen Staalplaat (zinklook) bevestigd tegen betonsteenbuitenblad
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Gasbetonwanden 100 mm
(32) Binnenwandopeningen Houten binnendeurkozijnen en puien. Deuren HPL stomp. Hang- en sluitwerk
(42) Binnenwandafwerkingen Spuitwerk op alle wanden
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Dichtzetten 2 stuks bestaande sparingen
(33)a Vloeropeningen, begane grond Bestaand geen aanpassingen
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Aftimmering bestaande randen
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Bestaand geen aanpassingen
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Tegelwerk verkeersruimte en sanitaire ruimten, aankoop € 20,00
Cementdekvloer gemiddeld 50 mm dik (bestaande dakvloer licht op afschot)
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Stalen trap met rubberdoppen op de treden. Antraciet gemoffeld.
(34) Balustrades en leuningen Inclusief
(44) Trap- en hellingafwerkingen Inclusief
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Systeemplafond 600 x 600 mm, zichtbaar systeem
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking CV-ketel
(52) Afvoeren Aanpassingen bestaande gebouw en alle riolering op de nieuwe verdieping (PVC).
Hemelwaterafvoeren zink, 7 stuks
(53) Water Boiler douches 80 lilter, 2.500 Watt en close-in-boiler kantine Daalderop 15 2.2 KW.
Al het benodigde leidingwerk
(54) Gassen Geen element
(55) Koude-opwekking en -distributie Daikin VRV IV warmtepomp airconditioning 14 PK vermogen, 12 elementen/ruimten
(56) Warmtedistributie Radiatoren inclusief alle benodigde leidingwerk Tigris pe-x/al buis
(57) Luchtbehandeling Kanaalwerk verdieping, roosters PRVDVR model 250 en 300, (bestaande LBK buitenopstelling) hergebruiken, schoonmaken bestaande kanalen
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Aanpassingen bestaande installatie, Geel kabel- en wandgoten
(62) Krachtstroom PV-cellen Astronergy 260WP (127 stuks)
(63) Verlichting LED-armaturen t.b.v. inbouwplafonds. Kantoren VAR-PC, gangen 27S en 2 x 18 W downlighter bij techniek
Schakelmateriaal (alles inbouw, in goten)
(64) Communicatie TV en data-installatie CAT5e (76 aansluitpunten)
(65) Beveiliging Noodverlichting en Ajax brandslanghaspel. Uitbreiden bestaande inbraakalarminstallatie
(67) Gebouwbeheervoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen Geen element
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Uitbreiden bestaande stofzuiginstallatie, leidingen 20 m, 5 aansluitpunten
(73) Vaste keukenvoorzieningen Maatwerk keuken en kasten ten behoeve van de kantine en nieuwe pantry op de begane grond
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Toilet inbouwreservoir (1 stuk), wastafelcombinatie (2 stuks), urinoir Sphinx (2 stuks) en gootsteencomplement
Douchecombinatie en douchebak/fontein
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Geen element
5A Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Geen element
(90.2) Opstallen Geen element
(90.3) Omheiningen Geen element
(90.4) Terreinafwerkingen Repareren opgebroken bestrating ter plaatse van de HWA. Uitbreiden bestrating 310 m2 en herstraten 65 m2
(90.5) Terreinvoorzieningen, werktuigbouwkundig Geen element
(90.6) Terreinvoorzieningen, elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen, standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen, bijzonder Geen element


Afbeeldingen

Begane grond
Verdieping
Langsdoorsnede
Dwarsdoorsnede

Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Miriam Derksen de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.