Groot onderhoud en herindeling 24 woningen Bos en Lommer te Amsterdam

Omschrijving

Projectomschrijving
In Amsterdam-West zijn twee- en driekamerappartementen, gelegen aan de Esmoreitstraat en de Sanderijnstraat, volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe indeling. Hierdoor heeft nu elk appartement een energieverbruik welke minstens overeenkomt met energielabel A of B. De woningen variëren in gebruiksoppervlak van 45 m2 tot 66 m2. Elk appartement heeft een eigen cv-installatie, meterkast, mechanische ventilatie, separaat toilet en tuin, balkon of dakterras. Elke woning heeft een aparte berging; bergingen van de woningen op de derde verdieping zijn via een trap vanuit de woning te bereiken.
Het rioleringssysteem is uitgevoerd in een gescheiden stelsel. HWA is uitgevoerd in PVC en gedeeltelijk staal. Binnenriolering is van kunststof. Zowel de waterinstallatie als de elektriciteits-, gas- en verwarmingsinstallatie zijn geheel vervangen. De fundering van de uitbouwen bestaat uit stalen buispalen en uit funderingsbalken van gewapend beton. De onderzijde van de huidige houten beganegrondvloeren zijn voorzien van isolatie. De betonnen vloer van de uitbouw is geïsoleerd met hardschuimplaten. Alle bestaande verdiepingsvloeren zijn – met uitzondering van de vloeren van de badkamer, toilet en de overloop van de 4e verdieping en trappenhuis – voorzien van extra houten platen. De bestaande houten buitenkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen, waar nodig is een doorvalbeveiliging aangebracht. De binnenkozijnen zijn afgelakte plaatstalen montagekozijnen zonder bovenlicht, gevuld met dichte afgelakte opdekdeuren. De ramen en buitendeuren zijn voorzien van lichtmetalen hang- en sluitwerk (waar vereist inbraakwerend, klasse 2). De appartementen zijn standaard voorzien van een standaard keuken en sanitair.

Deze projectanalyse heeft alleen betrekking op de bouwkosten van de 24 appartementen aan de Esmoreitstraat.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Winket bv | Huisvestingseconomie, bouwkosten en bestekken

Opdrachtgever: Stichting Ymere te Amsterdam

Architect: Griffioen Architecten te Amerongen

Hoofdaannemer: Bouwbedrijf van den Hengel te Soest

 

Peildatum originele kosten: november 2012

Start uitvoering: september 2012

Oplevering: maart 2014

Bouwtijd: 18 kalendermaanden

Aanbestedingsvorm: bouwteam

Risicoregeling van toepassing: nee

 

Bruto-inhoud: 5.778 m3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = 3,50 m2.K/W
Gevelconstructie R = 3,50 m2.K/W
Glas U = 1,10 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 3,50 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 5 stuks Dakoppervlakte, bruto m2
Maximale hoogte 14,53 m Dakoppervlakte 577 m2
Terrein Dakopeningen 13 m2
Terreinoppervlakte 848 m2 Gevels
Bebouwde terreinoppervlakte 498 m2 Gevelomtrek 83 m
Onbebouwde terreinoppervlakte 350 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto m2
Oppervlakteverharding 74 m2 Buitenwanden 701 m2
Aantal parkeerplaatsen stuks Buitenwandopeningen 457 m2
Ruimtedelen Binnenwanden
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 1.973 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto m2
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 1.719 m2 Binnenwanden 599 m2
Installatieoppervlakte 36 m2 Binnenwandopeningen 410 m2
Verkeersoppervlakte 409 m2 Trapconstructies
Nuttige oppervlakte 1.274 m2 Trappen en hellingen stuks
Niet-toegankelijke ruimte m2 Balustrades en leuningen 411 m
Tarra-oppervlakte 254 m2 Installaties
Gebruiksoppervlakte 304 m2 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Bruto-inhoud (BI) 5.777 m3 Klimaatinstallaties (verwarming) kW
Skelet Warmtepomp kW
Buitenwanden (constructief) 581 m2 Zonnecollector kW
Binnenwanden (constructief) 915 m2 Vloerverwarming m2
Beganegrondvloeren (constructief) 366 m2 Warmtelichamen stuks
Verdiepingsvloeren (constructief) -5.036 m2 Wandverwarming m2
Dakvloeren (constructief) 498 m2 Liften stuks
Hoofddraagconstructie 1.973 m2


Vormfactoren
Bruto-inhoud / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 5.777 / 1.973 = 2,93
Netto-vloeroppervlakte (NVO) / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.719 / 1.973 = 0,87
Tarra-oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 254 / 1.973 = 0,13
Gebruiksoppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 304 / 1.973 = 0,15
Nuttige oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.274 / 1.973 = 0,65
Bebouwde oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 498 / 1.973 = 0,25
Buitenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.158 / 1.973 = 0,59
Dakoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 590 / 1.973 = 0,30
Buitenwand- en dakoppervlak / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.748 / 1.973 = 0,89
Binnenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.009 / 1.973 = 0,51
Bebouwde oppervlakte / nuttige oppervlakte = 498 / 1.274 = 0,39
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / nuttige oppervlakte = 1.973 / 1.274 = 1,55
Buitenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 1.158 / 1.274 = 0,91
Dakoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 590 / 1.274 = 0,46
Buitenwand- en dakoppervlak / nuttige oppervlakte = 1.748 / 1.274 = 1,37
Binnenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 1.009 / 1.274 = 0,79
Bebouwde oppervlakte / gebruiksoppervlakte = 498 / 304 = 1,64
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / gebruiksoppervlakte = 1.973 / 304 = 6,50
Buitenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 1.158 / 304 = 3,81
Dakoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 590 / 304 = 1,94
Buitenwand- en dakoppervlak / gebruiksoppervlakte = 1.748 / 304 = 5,76
Binnenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 1.009 / 304 = 3,32


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
2A (11)+(13)+(16)+(17) Fundering 1,8 x,xx x,xx x,xx
2B (21)+(22)+(23)+(27)+(28) Skelet 10,7 x,xx x,xx x,xx
2C (27)+(37)+(47) Daken 6,5 x,xx x,xx x,xx
2D (21)+(31)+(41) Gevel 20,0 x,xx x,xx x,xx
2E (22)+(32)+(42) Binnenwanden 17,5 x,xx x,xx x,xx
2F (23)+(33)+(43) Vloeren 11,1 x,xx x,xx x,xx
2G (24)+(34)+(44) Trappen en hellingen 3,9 x,xx x,xx x,xx
2H (45) Plafonds 7,1 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 78,7 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 11,7 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65)+(67) Elektrotechnische installaties 5,2 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport
3 Totaal installaties 16,8 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen 1,7 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (73)+(75)+(76) Overige vaste inrichtingen 2,8 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 4,5 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein 0,3 x,xx x,xx x,xx
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 9,8 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 7,2 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 2,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 119,7 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
(11)+(13)+(16)+(17) Funderingen 1,8 x,xx x,xx x,xx
(21) t/m (24)+(27)+(28) Ruwbouw 28,0 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34)+(37) Afbouw 24,4 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45)+(47) Afwerkingen 24,6 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 78,7 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 11,7 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 5,2 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 4,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein 0,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) 100,3 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 9,8 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 7,2 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 2,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 119,7 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2 498 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(13) Vloeren op grondslag m2 82 0,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(16) Funderingsconstructies m2 498 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(17) Paalfunderingen m2 498 0,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal fundering 1,8 x,xx x,xx x,xx
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2 581 0,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(22) Binnenwanden (constructief) m2 915 2,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2 366 0,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2 1.328 1,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(27) Daken (constructief) m2 498 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 1.973 5,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 10,7 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 590 3,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2 13 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(47) Dakafwerkingen m2 577 3,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal daken 6,5 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 701 3,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 457 16,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2
Totaal gevels 20,0 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 599 4,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 410 5,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 3.728 8,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 17,5 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2 94 6,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2 72 0,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 448 1,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 1.422 3,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vloeren 11,1 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk 24 0,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(34) Balustrades en leuningen m 411 1,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk 24 2,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal trappen en hellingen 3,9 x,xx x,xx x,xx
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 1.719 7,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 7,1 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 1 78,7 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundige installaties
(51) Warmte-opwekking m2 1.973 5,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(52) Afvoeren m2 1.973 2,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(53) Water m2 1.973 1,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(54) Gassen m2 1.973 0,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2
(57) Luchtbehandeling m2 1.973 1,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundige installaties 11,7 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnische installaties
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2 1.973 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(62) Krachtstroom m2
(63) Verlichting m2 1.973 4,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(64) Communicatie m2 1.973 0,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(65) Beveiliging m2
(67) Gebouwbeheervoorzieningen m2
Totaal elektrotechnische installaties 5,2 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 1 16,8 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2 1.973 0,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 1.973 1,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2 1.973 1,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2 1.973 0,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2 1.973 0,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vaste inrichtingen 4,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2 350 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
5B (90.5) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2
5C (90.6) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein 0,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 100,3 x,xx x,xx x,xx
6 (0-) Algemene bouwkosten prj 9,9 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj 7,3 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico prj 2,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) prj 1 120,0 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfB ElementElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Bouwrijp maken, ontgraven en aanvullen van het werkterrein ter plaatse van de nieuwe uitbouwen aan de achterzijde van de woningen op de begane grond. Grondwerk ten behoeve van de nieuwe riolering
(13) Vloeren op grondslag In het werk gestorte betonvloer, 200 mm dik, op isolatie Rc = 3,5
(16) Funderingsconstructies Funderingsbalk 400 x 400 mm, 90 kg/m3, ten behoeve van de uitbouwen
(17) Paalfunderingen Stalen buispalen (lengte 14 m) ten behoeve van de uitbouwen
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Kalkzandsteen, amstelformaat, binnenblad ter plaatse van de uitbouwen
(22) Binnenwanden (constructief) Ankerloze spouwmuur van lijmelementen L150 ter plaatse van de uitbouwen
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) Vervangen vloerdelen badkamer en toilet door zwaluwstaartbetonvloer
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Vervangen vloerdelen badkamer en toilet door zwaluwstaartbetonvloer. Verzwaren bestaande houten vloeren met houten balken 38 x 140 mm
(27) Daken (constructief) Plat dak uitbouw, balken 59 x 156 mm met underlayment dakbeschot. Aanhelen dakbeschot ter plaatse van de verwijderde schoorstenen
(28) Hoofddraagconstructies Tijdelijk stempelwerk en staalconstructies (portalen) ten behoeve van de nieuwe portalen en draagconstructies. Brandwerende bekleding staalconstructie
Nieuwe houten balkconstructie ten behoeve van de opvang van de schoorstenen ter plaatse van de belendingen
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Verwijderen en afvoeren boeidelen en plafonddelen overstek
Dakopstanden van houten stijl- en regelwerk en multiplex beschieting. Nieuwe boei- en plafonddelen ter plaatse van de erkers en de overstekken van het hoofddak
Aluminium muurafdekker op de dakrand van de uitbouwen
(37) Dakopeningen Herstellen bestaande lichtstraten
(47) Dakafwerkingen Verwijderen en afvoeren bitumineuze dakbedekking hoofddak, incl. grind ballastlaag en zinken dakranden. Verwijderen en afvoeren zinken dakbedekking erkers, inclusief boeidelen/dakranden
Vervangen loodaansluitingen ter plaatse van opgaand werk. Nieuwe loodslabbe in bestaande buitenmuur ter plaatse van de aansluiting van de uitbouw op de achtergevel
Nieuwe bitumineuze dakbedekking EPS afschotisolatie Rc = 3,0
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Sloopwerk achtergevel begane grond ten behoeve van de nieuwe uitbouwen. Sparingen ten behoeve van de kozijnen naar het dakterras 4e verdieping. Verwijderen en afvoeren bestaande schoorstenen
Herstellen van 10% van het bestaande metsel- en voegwerk. Reinigen en impregneren. Gevelmetselwerk van de nieuwe uitbouwen, glaswol spouwisolatie. Rc = 3,5
Nieuwe prefab schoorstenen
(31) Buitenwandopeningen Verwijderen en afvoeren bestaande gevelkozijnen, incl. vensterbanken. Vervangen lood boven gevelkozijn entree begane grond. Vervangen hardstenen dorpels t.p.v. entree begane grond
Kantplanken onder nieuwe gevelkozijnen die aansluiten op het maaiveld. Stalen lateien boven nieuwe kozijnen gevelkozijnen in aangepaste muuropeningen
Nieuwe houten kozijnen en deuren ter plaatse van de entree begane grond, overige kozijnen in kunststof met aluminium waterslagen. Kunststenen vensterbanken
(41) Buitenwandafwerkingen Geen element
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Slopen van (nagenoeg alle) bestaande, niet-dragende binnenwanden. Dichten van deursparingen in de te handhaven bestaande steenachtige binnenwanden
Woningscheidende wanden in metalstud 210mm (MS 210 2.75.75.2.A). Wanden binnen het appartement uitgevoerd in metalstud wanden (MS 100 1.75.1.A). Metalstud schachtwanden
(32) Binnenwandopeningen Slopen bestaande binnendeurkozijn en -deuren. Betonlateien boven nieuwe kozijnopeningen in de steenachtige binnenwanden op de 4e verdieping.
Nieuwe 30 min brandwerende kozijnen en deuren t.p.v. de entrees van de appartementen. Binnen de appartementen zijn stalen montagekozijnen en opdek binnendeuren met tubulaire vulling toegepast
Hardstenen deurdorpels t.p.v. de woningentrees. Sanitaire ruimten voorzien van kunststenen dorpels
(42) Binnenwandafwerkingen Verwijderen bestaande wandafwerkingen indien noodzakelijk voor het aanbrengen van nieuwe wandafwerkingen. Herstellen stucwerk op bestaande wanden, uitgeraapt en sausklaar
Metalstud voorzetwanden tegen voor- en achtergevel en tegen bouwmuren en de wanden in het trappenhuis (MS 45.1.A)
Sanitaire ruimten en keukens voorzien van tegelwerk 150 x 150 mm, daarboven spuitwerk. Sausen van wanden in de (algemene) trappenhuizen. Houten plinten
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Slopen van 6 balkons aan de achtergevel. Betonreparatie bestaande balkonvloeren inclusief het vervangen / aanbrengen van een nieuwe verzinkte stalen randbalk
Balkons afgewerkt met composiet terrasplanken
(33)a Vloeropeningen, begane grond Sloopwerk, stempelwerk en staalconstructies ten behoeve van de ravelingen in constructieve vloeren
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Sloopwerk, stempelwerk en staalconstructies ten behoeve van de ravelingen in constructieve vloeren
Aftimmeren trapgaten
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Bestaande cementdekvloeren begane grond zijn gehandhaafd, alleen ter plaatse van de uitbouwen zijn nieuwe cementdekvloeren toegepast. Sanitaire ruimten voorzien van vloertegels 150 x 150 mm
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Slopen bestaande cementdekvloeren (incl. vloerafwerkingen)
Droogbouwdekvloeren (18 mm gipsvezelplaat met 10 mm minerale wol). Sanitaire ruimten voorzien van vloertegels 150 x 150 mm
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Nieuwe vuren houten trappen naar de 4e verdieping, incl. hekwerken
(34) Balustrades en leuningen Herstel bestaande leuning gemeenschappelijke trappenhuizen
Nieuw spijlen hekwerken ter plaatse van de dakterrassen. Privacyschermen dakterras, uitgevoerd als stalen raamwerk met 8mm volkern kunststof beplating (Trespa)
(44) Trap- en hellingafwerkingen Verwijderen bestaande afwerking van trappen en bordessen/overlopen. Marmoleum afwerkingen op trappen en bordessen, inclusief rubberen trapneuzen
Brandwerende bekleding onderzijde trap. Schilderen bestaande trappen, inclusief leuningen, hekwerken etc
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Trappenhuis t.p.v. de begane grond en de (woningscheidende) vloeren t.p.v. de appartementen afgewerkt met een metalstud plafond 30min wbdbo. Overige ruimten afgewerkt met ongeisoleerde gipsplafonds
Spuitwerk
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking Combi ketel HR-107. Warmte-afgifte door middel van paneelradiatoren
(52) Afvoeren Verwijderen en afvoeren hemelwaterafvoeren van erkers en hoofddak. Nieuwe kunststof hemelwaterafvoeren. Bestaande balkons voorzien van nieuwe balkonafvoeren
Nieuwe binnenriolering
(53) Water Nieuwe warm- en koudwaterinstallatie uitgevoerd in roodkoper
(54) Gassen Nieuwe gasinstallatie, uitgevoerd in roodkoper
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Geen element (zie warmte-opwekking)
(57) Luchtbehandeling Mechanische afzuiging
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Centrale prefab meterkasten (CVZ) gesitueerd op de begane grond
(62) Krachtstroom Geen element
(63) Verlichting Verlichtingsinstallatie in de woningen: 5-groepenmeterkast met aardlek, aarding, lichtpunten, wandcontactdozen, voeding afzuiging en cv-ketel, belinstallatie, etc. Loze leidingen
Verlichtingsinstallatie trappenhuizen: aarding, (buiten)verlichting inclusief armaturen, wandcontactdozen, etc
Inbouw wandcontactdozen en schakelmateriaal (Jung serie AS500)
(64) Communicatie Intercominstallatie
(65) Beveiliging Geen element
(67) Gebouwbeheervoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen Emaille huisnummers. RVS Postkasten met bellentableau en naamplaatjes
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Geen element
(73) Vaste keukenvoorzieningen Standaard basis rechte keukenopstellingen (Bruynzeel Atlas) inclusief werkblad en spoelbak
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Basis closet-, fontein- en wastafelcombinatie (Sphinx 300 serie). Basis gootsteen- en douchemengkraan (Grohe Costa L) met glijstangcombinatie met handdouche (Grohe Tempesta II)
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Verwijderen en afvoeren balkonkasten. Plaatsen nieuwe balkonkasten. Herstellen hijsogen
5A Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Geen element
(90.2) Opstallen Herstel bestaande bergingen
(90.3) Omheiningen Geen element
(90.4) Terreinafwerkingen Geen element
(90.5) Terreinvoorzieningen, werktuigbouwkundig Geen element
(90.6) Terreinvoorzieningen, elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen, standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen, bijzonder Geen element


Afbeeldingen

Voorgevel
Achtergevel
Begane grond
1e, 2e, 3e verdieping
4e verdieping
Dwarsdoorsnede
Voorgevel
Achtergevel
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
Dwarsdoorsnede

Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Frank van de Waeter de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.