Binnenrenovatie 50 eengezinswoningen te Oudenbosch

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
Het project betreft de binnenrenovatie van 50 eengezinswoningen, oorspronkelijk bouwjaar 1976.
In de keuken worden het keukenblok en de wand- en vloertegels vervangen. De water- en afvoerleidingen worden vernieuwd. De verlichtingsinstallatie wordt uitgebreid met een aantal wandcontactdozen en loze leidingen. In de meterkast wordt een nieuwe aardlekschakelaar geplaatst.
In het toilet worden het sanitair (toiletpot en fontein) en de wand- en vloertegels vervangen. De water- en afvoerleidingen worden vernieuwd. De wanden boven het tegelwerk en het plafond worden geschilderd.
In de badkamer worden het sanitair (toiletpot, wastafel, douchegarnituur en wasmachineaansluiting) en de wand- en vloertegels vervangen. De water- en afvoerleidingen worden vernieuwd. De verlichtingsinstallatie wordt uitgebreid met een wandcontactdoos en een loze leiding.
Opgemerkt dient te worden dat in de praktijk niet alle woningen volledig aangepakt worden. De redenen zijn onder andere dat bewoners zelf reeds verbeteringen hebben aangebracht of de overlast beperkt willen houden en maar 1 of 2 van de 3 ruimten willen laten aanpakken. In de kostenanalyse is ervan uitgegaan dat wel alle woningen volledig worden aangepakt.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Winket voor de bouw te Roosendaal

Opdrachtgever: Bernardus Wonen te Oudenbosch

Architect: Geen

Hoofdaannemer: Bouwonderneming Hoendervangers BV te Oud-Gastel

 

Peildatum originele kosten: september 2003

Start uitvoering: oktober 2003

Oplevering: maart 2004

Bouwtijd: 140 werkbare werkdagen

 

Bruto-inhoud: 20.228 m3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk, totaal
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein
Totaal bouwkosten elementen x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten (bouwproject) x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten (bouwbedrijf) x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico (bouwbedrijf) x,xx x,xx
Totaal bouwkosten exclusief BTW x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken, totaal
Beganegrondvloer R = 2,00 m2.K/W
Gevelconstructie R = 2,00 m2.K/W
Glas U = 2,00 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 2,00 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt


Hoeveelheden, totaal
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 3 stuks Dakoppervlakte, bruto 3.768 m2
Terrein Dakoppervlakte 3.744 m2
Terreinoppervlakte 6.163 m2 Dakopeningen 24 m2
Bebouwde oppervlakte 3.188 m2 Gevels
Onbebouwde oppervlakte 2.975 m2 Gevelomtrek 780 m
Oppervlakteverharding 765 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 5.729 m2
Aantal parkeerplaatsen 50 stuks Buitenwanden 4.277 m2
Ruimtedelen Buitenwandopeningen 1.453 m2
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 8.408 m2 Binnenwanden
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 7.569 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 6.483 m2
Installatieoppervlakte m2 Binnenwanden 5.691 m2
Verkeersoppervlakte 675 m2 Binnenwandopeningen 792 m2
Nuttige oppervlakte 6.894 m2 Trapconstructies
Niet-toegankelijke ruimte m2 Trappen en hellingen 100 stuks
Tarra-oppervlakte 838 m2 Balustrades en leuningen 775 m
Gebruiksoppervlakte 5.987 m2 Installaties
Bruto-inhoud 20.228 m3 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Skelet Klimaatinstallaties (verwarming) kW
Buitenwanden (constructief) 4.170 m2 Warmtepomp kW
Binnenwanden (constructief) 2.209 m2 Zonnecollector kW
Beganegrondvloeren (constructief) 2.407 m2 Vloerverwarming m2
Verdiepingsvloeren (constructief) 4.613 m2 Warmtelichamen stuks
Dakvloeren (constructief) 3.768 m2 Wandverwarming m2
Hoofddraagconstructie 8.408 m2 Liften stuks


Vormfactoren, totaal
Bruto-inhoud/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 20.228 / 8.408 = 2,41
Netto-vloeroppervlakte (NVO)/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 7.569 / 8.408 = 0,90
Tarra-oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 838 / 8.408 = 0,10
Gebruiksoppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 5.987 / 8.408 = 0,71
Nuttige oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 6.894 / 8.408 = 0,82
Bebouwde oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 3.188 / 8.408 = 0,38
Buitenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 5.729 / 8.408 = 0,68
Dakoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 3.768 / 8.408 = 0,45
Buitenwand- en dakoppervlak/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 9.497 / 8.408 = 1,13
Binnenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 6.483 / 8.408 = 0,77
Bebouwde oppervlakte/ nuttige oppervlakte = 3.188 / 6.894 = 0,46
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ nuttige oppervlakte = 8.408 / 6.894 = 1,22
Buitenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 5.729 / 6.894 = 0,83
Dakoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 3.768 / 6.894 = 0,55
Buitenwand- en dakoppervlak/ nuttige oppervlakte = 9.497 / 6.894 = 1,38
Binnenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 6.483 / 6.894 = 0,94
Bebouwde oppervlakte/ gebruiksoppervlakte = 3.188 / 5.987 = 0,53
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ gebruiksoppervlakte = 8.408 / 5.987 = 1,40
Buitenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 5.729 / 5.987 = 0,96
Dakoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 3.768 / 5.987 = 0,63
Buitenwand- en dakoppervlak/ gebruiksoppervlakte = 9.497 / 5.987 = 1,59
Binnenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 6.483 / 5.987 = 1,08


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, totaal
NEN 2634NL/SfB-elementOmschrijvingKosten element in %Kosten per
ElementgroepElement per m2 BVOElement per m3 BI
2A (11) (13) (16) (17) Fundering
2B (21) (22) (23) (27) (28) Skelet
2C (27) (37) (47) Daken
2D (21) (31) (41) Gevels 0,8 x,xx x,xx x,xx
2E (22) (32) (42) Binnenwanden 43,5 x,xx x,xx x,xx
2F (23) (33) (43) Vloeren 15,3 x,xx x,xx x,xx
2G (24) (34) (44) Trappen en hellingen
2H (45) Plafonds 1,7 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 61,3 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 10,4 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65) (67) Elektrotechnische installaties 7,1 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport
Totaal installaties 17,6 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen 13,0 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (73) (75) (76) Overige vaste inrichtingen 8,2 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 21,2 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 11,3 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 4,5 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 3,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 119,0 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling, totaal
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten per
ElementgroepElement per m2 BVOElement per m3 BI
(11) (13) (16) (17) Funderingen
(21) t/m (24) (27) (28) Ruwbouw 0,8 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34) (37) Afbouw 2,0 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45) (47) Afwerkingen 58,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 61,3 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 10,4 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 7,1 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 21,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein
Totale directe bouwkosten 100,0 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 11,3 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 4,5 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 3,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 119,0 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen, totaal
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2
(13) Vloeren op grondslag m2
(16) Funderingsconstructies m2
(17) Paalfunderingen m2
Totaal fundering
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2
(22) Binnenwanden (constructief) m2
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2
(27) Daken (constructief) m2
(28) Hoofddraagconstructies m2
Totaal skelet
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2
(37) Dakopeningen m2
(47) Dakafwerkingen m2
Totaal daken
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 4.277 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2
(41) Buitenwandafwerkingen m2
Totaal gevels 0,8 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2
(32) Binnenwandopeningen m2 792 2,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 8.695 41,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 43,2 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 2.407 8,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 4.613 6,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vloeren 15,2 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk
(34) Balustrades en leuningen m
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 905 1,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 1,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 1 60,9 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking m2
(52) Afvoeren m2 8.408 4,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(53) Water m2 8.408 6,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(54) Gassen m2
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2
(57) Luchtbehandeling m2
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundig 10,7 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2
(62) Krachtstroom m2
(63) Verlichting m2 8.408 7,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(64) Communicatie m2
(65) Beveiliging m2
(67) Gebouwbeheersvoorzieningen m2
Totaal elektrotechnisch 7,5 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 1 18,1 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 8.408 8,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2 8.408 12,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2
Totaal vaste inrichtingen 21,0 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2
5B (90) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2
5C (90) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein
6 (0-) Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bouwkosten prj 1 11,7 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj 1 4,6 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico prj 1 3,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (exclusief BTW) prj 1 119,6 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen, totaal
NEN 2634NL/SfBElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Geen element
(13) Vloeren op grondslag Geen element
(16) Funderingsconstructies Geen element
(17) Paalfunderingen Geen element
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Geen element
(22) Binnenwanden (constructief) Geen element
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) Geen element
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Geen element
(27) Daken (constructief) Geen element
(28) Hoofddraagconstructies Geen element
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Geen element
(37) Dakopeningen Geen element
(47) Dakafwerkingen Geen element
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Buitenwandopening, randaftimmering kozijn
(31) Buitenwandopeningen Geen element
(41) Buitenwandafwerkingen Geen element
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Geen element
(32) Binnenwandopeningen Vervangen opdekdeur
Vervangen holonite dorpel
(42) Binnenwandafwerkingen Sloop wandtegels
Plaatsen leidingkoker
Blauw pleisterwerk
Tegels 150 x 150 mm (gelijmd)
Sausen
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Geen element
(33)a Vloeropeningen, begane grond Geen element
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Geen element
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Sloop vloertegels
Vloertegels 150 x 150 mm (in specie)
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Sloop vloertegels
Vloertegels 150 x 150 mm (in specie)
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Geen element
(34) Balustrades en leuningen Geen element
(44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Sausen
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking Geen element
(52) Afvoeren Aanpassen bestaande afvoerinstallatie
(53) Water Aanpassen bestaande waterinstallatie
(54) Gassen Geen element
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Geen element
(57) Luchtbehandeling Geen element
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Geen element
(62) Krachtstroom Geen element
(63) Verlichting Aanpassen verlichtingsinstallatie
(64) Communicatie Geen element
(65) Beveiliging Geen element
(67) Gebouwbeheersvoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
(71) Vaste verkeersvoorzieningen Geen element
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Geen element
(73) Vaste keukenvoorzieningen Sloop keukenblok
Plaatsen keukenblok 1.800 x 600 mm
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Sloop sanitair
Plaatsen sanitair
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Geen element
5 Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Geen element
(90.2) Opstallen Geen element
(90.3) Omheiningen Geen element
(90.4) Terreinafwerkingen Geen element
(90.5) Terreinvoorzieningen; werktuigbouwkundig Geen element
(90.6) Terreinvoorzieningen; elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen; standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen; bijzonder Geen element


Afbeeldingen

3-slaapkamerwoning: begane grond, verdieping, zolder, schuurtje
3-slaapkamerwoning: voorgevel
3-slaapkamerwoning: achtergevel
4-slaapkamerwoning: begane grond, verdieping, zolder, schuurtje
4-slaapkamerwoning: voorgevel
4-slaapkamerwoning: achtergevel
Doorsnede

Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Frank van de Waeter de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.